花蓮民宿-宜蘭民宿-澎湖民宿在保護與開發間突圍
古街，小橋，流水，青瓦房……一派清末江南水鄉景象。河道裡，一艘艘載著遊客的小船搖櫓而過；街巷中，擦肩而過的是操著不同語言的遊客。
走進浙江省桐鄉市烏鎮鎮，如同走進夢境一般。
“專家說，別搞開發，那會破壞古鎮的；宜蘭民宿推薦旅遊業人士說，少聽專家，那會束縛手腳。”鎮長張建林告訴記者，跟眾多等待開發的古鎮一樣，烏鎮也曾面臨兩難。
2000年以來，當地政府對“一片舊房子，還有一片破房子”的江南古鎮，進行一系列開發和保護。從幾乎沒有一間完好民居到列入世界文化遺產，從最初12萬元門票收入至2008年1.8億元的旅遊收入，在保護和開發中成功突圍的烏鎮，為眾多古鎮建設提供了一個可供借鑒的樣本。
做足古韻味
改造前的烏鎮是一個被各年代遺存層層疊疊佔據的老鎮。花蓮民宿有代表地方實力的五層百貨大樓，也有大片還在使用馬桶的沿河小屋，老橋旁往往是一座代表著新氣象的水泥橋。
2007年初，中青旅3.55億元“吃”下“烏鎮旅遊”，成為國內各大媒體關注的焦點。
“一個是充滿魅力的旅游資源'內容商'，宜蘭民宿一個是有著遍布全國旅遊服務網絡的'運營商'，這一合作有助於進一步推進烏鎮旅遊轉型升級。”桐鄉市有關負責人表示。
根據有關決議，中青旅將持有“烏鎮旅遊”60%的股份，烏鎮旅遊開發有限公司持股40%。中青旅對已開發的景區享有獨家經營權，對尚未開發的古鎮區享有優先開發權。桐鄉市保持“烏鎮旅遊”品牌的獨立性和完整性，在未來資本市場，將以“烏鎮旅遊”名義上市。
形成旅遊產業鏈
“烏鎮歷來是桐鄉市的大鎮、重鎮。上世紀90年代，烏鎮經濟開始回落，失業、下崗人員逐漸增多，年輕人都到外地謀生，成了一個冷冷清清的舊鎮。”桐鄉市有關負責人介紹，烏鎮發展旅遊業成功帶動了當地經濟發展。
在全球金融危機的大背景下，以“烏鎮”為主打的桐鄉旅遊逆流勇進，依然發展平穩。去年，該鎮接待遊客230萬人次，其中境外遊客30多萬人次，實現旅遊收入1.8億元。今年1至5月，景區門票收入已突破1億元，預計整個旅遊收入達到3億元。
“烏鎮開發徹底改變了當地居民的生活。”花蓮民宿張建林說，優惠的搬遷政策確保居民擁有了更舒適方便的居住環境，外出打工的年輕人紛紛回到鎮上，鎮上的旅遊英語培訓班報名火爆。
“以'烏鎮效應'為發動機的產業鏈條已經在有條不紊運轉了。”一位來自溫州的遊客說，“以我自己為例，到烏鎮遊玩後，除了支付門票，還在當地住宿和飲食。由於全國最大的羊毛衫集散中心———濮院羊毛衫市場在桐鄉，在遊玩烏鎮之後，我還到那裡購物，因為在專業市場購物價錢相對便宜。在這個過程中，當地都可以獲得利潤，可以說是一條金鍊條。”
桐鄉市有關負責人表示，該市正組織旅遊公司將景點和市場串聯起來，進一步實現資源優化整合，從而更高效開發購物旅遊。
“歷史雜亂的老鎮不是遊客想看的。”澎湖民宿張建林說，鎮裡的目標是建設一個百年前的水鄉老鎮，“我們從五層樓高的百貨大樓拆起，當時罵聲一片。”
烏鎮改造從東大街開始，因為面積較小，而且茅盾故居在那裡，可以利用名人效應。在眾多江南古鎮中，烏鎮第一個把全部桿線埋到街下，所有河道大規模清淤，政府還出資為老街居民裝上抽水馬桶。
為徹底恢復古鎮原貌，鎮裡專門建立了一個大型舊料倉庫，裡面堆放著從各地蒐集來的舊石料、舊石板和舊木構件。景區裡的現代化設施被隱藏起來，就連空調外機也用舊的木條封起來。
“對眾多已經開發的江南古鎮而言，過度商業化是一個噩夢。”張建林說。
景區內開店，受到嚴格控制，許多完成搬遷的舊居被改造成各類民俗館，婚俗廳、節俗廳、歲俗廳、壽俗廳、衣俗廳，從民間收集各種古式床還建成了一個百床廳。
“相比起其他的江南古鎮，沒有過度商業化的烏鎮像世外桃源。”一位前來拍攝電視劇的導演說。推進轉型升級
西大街的規劃和建設，遠遠超過了當地居民的想像。
“鎮誌上有詳細記載的有趣東西全要恢復。”張建林介紹，西大街陳列的一個直徑1米多大鐵鍋，就是按照一張100年前的烏鎮照片恢復的，“現在，參加古鎮保護開發工作的人員第一件事就是學習鎮志。”
烏鎮旅遊二期工程中，所有西大街居民都被動遷了出去。一些老房子被改造成漂亮的民居旅館，當地居民通過一系列培訓，繳付一定的租金後可以在標有“花蓮民宿”標記的房子裡接待遊客住宿。西大街的定位是休閒度假遊和高端會議接待，景區內設有花蓮民宿、會所和高檔賓館，能提供不同層次的消費需求。
西大街有三樣東西最讓張建林自豪：直飲水、燃氣空調和星級廁所。大量直飲水裝置隨時為遊客提供免費的潔淨飲水。跟電力空調相比，燃氣空調製冷、制熱能力高出兩倍，而且能大量減少二氧化硫排放。景區內的廁所全部達到星級標準，分別展示了江南水鄉的竹、木、石文化。
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