租房子臨近畢業房租普漲10%專家提醒保障自身利益
6月底，就是應屆畢業生們離校的日子啦。對於那些想長住島城的畢業生們來說，找個住的地方早已是日程裡的頭等要事。 6月21日，記者從各大房屋中介了解到，最近每天都會有高校畢業生前去登記租房。租房子的越來越多，房租價格與淡季相比也有所上漲，漲幅多在10%左右。資深中介人士提醒剛出校門的畢業生，租房在考慮價格的同時，也要注意房子的安全性以及自身權益的保障。
房子熱得比天氣還快
“現在的工作單位基本上沒有給職工提供宿舍的，肯定要自己出去租啦。”青島大學畢業生劉記波找了個工作，在市南一家公司做會計。他說，快畢業了，既然單位不給提供宿舍，就只能自己出來租房。
記者調查了解到，不僅島城的畢業生要買房子，外來的畢業生更得趕緊租房子。黑龍江大學畢業生陶曉敏說：“初來乍到，我們這些外來戶肯定得先找個住的地方。”
另外，記者還了解到，考研族中有不少人想趁暑假給自己充電，為圖個清淨他們也想外出租房。據太平洋房屋工作人員介紹，每年這個時候都是租房旺季。高校附近的房子，一般一兩天就租出去了。
租金比淡季普漲10%
租房者一下子多了，那房價會不會趁機上漲呢？記者了解到，房租價格會隨著季度的不同上下浮動，旺季時價格一般都會高一些。 6月份，正值房子出租的最熱季節，價格也是普遍上漲，漲幅多在10%左右。
“四月份的時候我宿捨一哥麼出去在寧夏路上租了個'套二房'，才1300元，我們現在租個差不多的房子卻需要1500元，一下子就貴了200元。”畢業生劉鵬飛說。
面對著如此高的房租價格，大部分畢業生都傾向於聯合幾個同學或朋友一塊租房。 “我一個月的工資才1500元，要是花一千元租個房子那我就不用乾別的了，肯定要和別人一塊租了。”小劉說。
大多是拋開中介去租房
“找中介租房有保障，但費用太高，個人去租房就是麻煩點，但是免了中介費。我們現在剛工作，沒多少錢，一般還是自己去找房子。”記者在調查的大學畢業生中發現，大多數畢業生還是通過在小區和校園張貼啟事或者上網的方式來租房。
“通過中介租房子確實挺方便的，所有的手續都是中介給辦理妥當了，我們只是去看看房子，看好了簽合同就行。”今年畢業來青工作的小韓剛剛通過中介找了一套房子，“剛來青島，人生地不熟的，還是通過中介放心點。”
“我們還是喜歡自己找房子，通過中介一是中介費太高，另一個原因就是對中介不放心。自己去找房子雖然麻煩一點，可以省不少錢，而且直接與房主接觸，可以對房子有較全面的了解。”青島大學的小王說。
安全是最需考慮的因素
至於租房要考慮哪些事項，太平洋房產的王經理說，安全問題是應該最先考慮的因素，在權益保障上也不能忽視。
“租房子安全是首要的，不管是從房子本身，還是從周圍環境，都要考察清楚。尤其是剛畢業的大學生，只要價格低就可以，安全方面一點也不在乎。如果安全措施不到位，就盲目地租房子，到時可能就會產生一些意想不到的損失，那就得不償失了。”王經理說，“其次是租房者的權益保障問題，一定要和房主簽定正規的房屋租賃合同，合同內容務必全面、詳實，要具體落實到單個物件，比如房間內原有家具的新舊狀況等。”
在租房價格方面，王經理建議畢業生在租房之前通過網絡或中介了解一個大概的平均價，這樣在租房時至少不會被騙太多，千萬不要盲目地去租房。
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