青島二套房新規本周執行 確定認房又認貸原則
上週末，被稱作史上最嚴厲的“認房”又“認貸”的二套房“新規”出臺，成為社會各界關注的焦點。記者昨日自島城部分商業銀行瞭解到，自本周起，各家銀行將陸續執行二套房貸認定“新規”。
上週六，二套房認定標準終於“塵埃落定”。住房和城鄉建設部、央行、銀監會6月4日聯合發文規範二套房認定標準，對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位，認房又認貸”原則，即首次申請貸款購買住房，如果房屋登記資訊系統中其家庭已登記有一套 （及以上）住房以及借款人已貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房，這兩種情況下均視為二套房。
“估計本周就會接到總行通知，我們將嚴格按照新規執行，”招商銀行青島分行相關人士接受記者採訪時表示。此外，建行、交行、農行、工行等相關人士均向記者表示，由於新規是上週末公佈的，預計相關通知本周會相繼下發。
對於此次出臺的“新規”，島城銀行界人士普遍認為，操作性很強，彰顯了國家對樓市調控的決心與信心，但另一方面新規仍亟待 “配套”。一家商業銀行的相關人士告訴記者，銀行與房管部門之間的資訊暫時還沒有共用平臺，目前銀行只能通過人民銀行征信系統中貸款記錄來判斷購房者的房屋套數，如果真正執行新規，還需要各方面共同配合，實現資訊共用。還有銀行界人士表示，按照新的認定標準，不少擁有一套小戶型而後添置婚房的年輕人，辦理婚房的貸款時就會被認定為二套房，首付提高，利率上浮，相對會增加一定壓力，對改善型住房的需求有一定抑制作用。
房貸收緊也引發“多米諾效應”。自今年四月份以來，國家連續出臺多項調控政策，抑制房價上漲，尤其是二套房貸門檻提高，利率上浮，因此各家銀行的房貸業務自五月以來都有不同程度的下降。與此同時，車貸、個人信用貸款等也悄然收緊。多家銀行的相關人士在接受記者採訪時均表示，目前一般不做個人信用貸款。能申請到的也需經過嚴格的程式，這也就意味著想變相申請房貸的可能性幾乎為零。
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