中原地產二胎成交量下滑

 

大陸房產仲介中原地產11日發佈2009年12月二手住宅指數月報。資料顯示,12月,國內二手住宅市場出現微妙變化:一線城市房價繼續上揚,但成交量卻全線下跌。中原監測資料顯示,12月份各地新增購房需求大幅回落,市場觀望情緒濃厚。
中原的調查資料顯示:去年12月京、滬、穗、深、津五大城市二手住宅價格延續全年樓市的慣性繼續上揚,環比漲幅均超過2%。上海漲幅最高,達3.88%;廣州位居第二,為3.23%。因此,近期二手住宅市場賣方心態仍然較為堅挺。不過,“營業稅徵收年限2改5”對二手住宅市場影響仍較為顯著。
中原地產研究中心研究經理瞿安新認為,目前市場觀望情緒正在蔓延,二胎住宅市場陷入僵局。預計一月至二月下旬的春節前後,國內房屋二胎市場成交量仍將繼續走低,甚至可能大幅下滑。到時,國內越來越多城市的房價將有可能下探。

二胎成交量全線崩潰

五大城市二胎住宅市場成交量正在全線潰退,深圳下跌幅度最大,達到21.55%,北京次之,為21.38%。北京、深圳和天津三城市的成交量下滑幅度均超過20%,上海和廣州下滑幅度相對較小。

租金回報率再創新低

相比較,租金回報率再創新低。五大城市中僅有廣州租金回報率超過3%,其他城市均不足3%。天津租金回報率首次跌破3%至2.99%,在五大城市中成為第四個租金回報率不足3%的城市。

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